Réf : 71661-3

Bureaux à vendreà Artigues-près-Bordeaux (33370)

207
  • au m²
  • total
336 360 HD 1625 HD

Description du bien :

Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de bureaux, d'une surface de 207 m² au 2ème étage d'un immeuble neuf mixte activité/bureaux en R+2, situé à Artigues-Près-Bordeaux – 33 370.

Plateau de 1542 m² divisible à partir de 175 m², au prix de 1480 €/m².

Cet immeuble mixte de standing alliant confort et modernité sur 3 niveaux développe au total plus de 4 624 m² et bénéficie d'une localisation idéale en sortie immédiate de rocade.
L’immeuble bénéficie d’une charpente métallique avec bardage panneau sandwich, de baies vitrées plain-pied, de portes sectionnelles et d’un ascenseur. Il bénéficie également d'une toiture végétalisée, permettant une meilleure isolation des lots situés au dernier étage.
L’immeuble est accessible PMR, conforme RT 2012 et est construit dans le respect des normes ERP, il est également éligible à la fibre optique.

Les lots sont livrés brut de béton, aménagement intérieur sur mesure possible (env. 550 € HT/m²).
2 ou 3 places de parking extérieures sont comprises avec le lot (en fonction de la surface à vendre), ainsi qu'en option possibilité de 3 places de parking en sous-sol (10 000 € HT/unité).
Le bâtiment se trouve sur une parcelle clôturée et arborée.

Disponibilité :

Immédiate

Accessibilité et transports :

Voiture: Accès par la rocade A 630–sortie 25 à 150 m env./ Bus : L.27 et 51 – arrêt Virecourt à 150 m env./ Tram: Ligne A – arrêt La Marègue à 800 m env./ Train: Gare Saint-Jean à 10 km env. /Aéroport : Mérignac à 25 km env.

Honoraires :

5% HT
Votre Conseiller Emma ROBERT
Appeler votre conseiller 05 64 10 09 70
Envoyer un mail à votre conseiller emma.robert@fika.fr

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