Bureaux à vendreà Bouscat (33110)

Immeuble en R+1 à usage professionnel d’une surface Loi Carrez de 180,74 m² situé au cœur du Bouscat.

L’immeuble sera libre de toute occupation le 1er Trimestre 2021.

Le RDC dispose d’un grand hall de 26 m², desservant plusieurs salles d’attente et plusieurs bureaux cloisonnés servant aujourd’hui de cabinets de consultation, ainsi que des sanitaires.

Le R+1 est accessible via un escalier menant à un pallier de 23m² qui dessert différentes pièces, notamment un grand bureau de 39m², une cuisine, et des sanitaires.

Nous retrouvons également une cave saine servant d’archives d’une surface de 45 m².

L’immeuble bénéficie d’un système de climatisation réversible.

La surélévation de l’immeuble a été effectué en 1992.

Le bâtiment est aux normes ERP.

Le site bénéficie de places de parkings privatives à l’arrière du bâtiment, accessible via la rue Victor Billon.

L’immeuble dispose de deux entrées, une entrée principale via l’Avenue de la Libération Charles De Gaulle, et une entrée à l’arrière via la Cour menant aux parkings.

Cet actif bénéficie de belles prestations et d’un emplacement idéal.

1T 2021

Voiture: Boulevard Pierre 1er à 500m env. Train: Gare SNCF Saint-Jean à 5,7 km env Bus: Arrêt Barrière du Médoc – ligne 9 - 500 m env. Arrêt Parc Marceau – Lignes 6 et 29 – 500 m env. Tram: Arrêt Courbet – Ligne D - 50 m env.

5% HT