Réf : 71349

Bureaux à vendreà Cenon (33150)

152
  • au m²
  • total
365 000 HD 2401 HD

Description du bien :

Nous vous proposons un local professionnel en copropriété à usage de bureaux d’une surface d’environ 150 m² situé sur la commune de Cenon. Le bien sera libre de toute occupation courant 2020. Le RDC dispose d’un grand plateau d’environ 42 m², desservant 3 bureaux cloisonnés d’environ 10 m² chacun. Des placards sont disponibles dans chaque bureaux. La hauteur sous plafond est de 3,2 m. Une mezzanine d’environ 22 m² est accessible via un escalier et est composée d’une cuisine et d’un espace de repos. Il est possible d’agrandir cette mezzanine si besoin est. Nous retrouvons également un sous sol aménagé accessible via un escalier menant sur une salle de réunion d’environ 20 m², de sanitaires, d’une douche ainsi que de nombreux rangements. L’actif bénéficie d’un système de climatisation réversible et de VMC. Le local a été refait à neuf en 2014, incluant la toiture et le système électrique de catégorie 6. Il est équipé de la fibre optique, d’une baie de brassage ainsi que d’une alarme. On retrouve une grande vitrine d’environ 8 m linéaire donnant directement sur le Cours Gambetta. Cet actif bénéficie de belles prestations et ne fait pas l’objet de charges de copropriétés.

Disponibilité :

3T 2020

Accessibilité et transports :

Voiture: Boulevard de l’Entre-Deux-Mers à 200m env. N230 Sortie 24 – Tresses / Haut Floirac – 2,5 km env. Train: Gare SNCF Saint-Jean à 5 km env. Bus: Arrêt Cours Gambetta – ligne 27 - 50 m env. Arrêt Entre Deux Mers – Lignes 28, 52 et 80 – 400 m env.

Equipements et prestations :

  • Electricity/Power
  • Water
  • Telephone
  • Cable

Honoraires :

5% HT
Votre Conseiller Corentin AUBRY
Envoyer un mail à votre conseiller corentin.aubry@fika.fr

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