Réf : 71588

Entrepôts et Locaux d’activités à vendreà Grenade (31330)

1410
  • au m²
  • total
1 700 000 HD 1206 HD

Description du bien :

Au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1 410m² prenant emprise sur une parcelle de 1 801m².
Il est idéalement situé : implanté dans dans la zone artisanale et commerciale de Grenade. Ce village séduit par sa proximité avec Toulouse, les principaux pôles d'activités aéronautiques et les accès routiers : à seulement 10km de l'autoroute A62 et de la voie lactée.

Le bâtiment est récent (2009), entièrement isolé et bénéficie de prestations de qualités. Il est munit de nombreuses fenêtres et ouvertures apportant une belle luminosité. Le parking goudronné permet d’accueillir environ 15 places de parking. Le site est clos et sécurisé.

L'actif développe une surface au sol de 650m² avec accès PMR :
- Un espace commercial/showroom (350m²) avec une belle hauteur sous plafond.
- Une partie atelier (100m²) et stockage (200m²) accessible par un porte sectionnelle ou par plusieurs portes de services. Cet espace est aussi équipé du triphasé.
L'étage d’environ 400 m² comprend trois bureaux et un grand espace de stockage.
Les bureaux et le showroom sont équipés d'une climatisation réversible.

Sur l'arrière du bâtiment, via un accès distinct et indépendant, nous retrouvons deux espaces de stockage en RDC et des bureaux en R+1. Ces espaces, d'une superficie totale de 360m², sont loués en multi-locataires moyennant une revenu locatif de : 45 456€ HT/HC.

TF : 10 923 €.

TVA résiduelle à prévoir.

Honoraires en sus, charges acquéreur : 5% HT

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9i68wvPT9TX

Disponibilité :

Immédiate

Honoraires :

5% HT
Votre Conseiller Marina DOSSAT
Appeler votre conseiller +33 0761965885
Envoyer un mail à votre conseiller marina.dossat@fika.fr

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