Réf : 71593

Entrepôts et Locaux d’activités à vendreà Nailloux (31560)

1370
  • au m²
  • total
1 500 000 HD 1095 HD

Description du bien :

Nous vous proposons à la vente un local d’activité d’environ 1 270 m² prenant emprise sur une parcelle de 3 657m². Il est situé au sud-est de l’agglomération toulousaine, dans la Z.A Le Tambouret à Nailloux (31560). L'actif est facilement accessible puisqu'il se situe à seulement à 15 min de Toulouse et à 3km de l'autoroute A66.

Nous vous proposons à la vente un local d’activité d’environ 1 270m².

Il est facilement divisible de part ses 4 portes sectionnelles et ses accès indépendants aux bureaux.

Construit en 2011, le bâtiment se compose comme suivant :

- Un entrepôt d’environ 560 m² avec une hauteur sous plafond de 7m50. 380V.

- En rez-de-chaussée, un magasin/showroom d’environ 156 m².

- Les bureaux représentent une superficie totale de 560 m² (RDC et R+1). Ils sont équipés de climatisation réversible et chacun possède un compteur électrique indépendant, sanitaires et kitchenette. Certains espaces sont équipés d’une douche.

En RDC, un bureau de 25 m² est loué en bail 3/6/9ans.

Le site est clos et sécurisé par un portail et dispose de 23 places de parking.
Le terrain est entièrement goudronné.

Nous retrouvons également une habitation destinée au gardiennage d'environ 100m² qui est louée. Elle est située sur la partie avant du foncier, en hauteur, permettant une meilleure visibilité sur le local. Son terrain est clos et possède une entrée indépendante.

TF : 8 308€

Disponibilité :

Août 2023

Honoraires :

5% HT
Votre Conseiller Marina DOSSAT
Appeler votre conseiller +33 0761965885
Envoyer un mail à votre conseiller marina.dossat@fika.fr

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