Locaux commerciaux à vendreà Toulouse (31000)

PRODUIT RARE - HYPER CENTRE

Nous avons le privilège de vous présenter cet actif de prestige, situé à deux pas du Capitole, à proximité du Pont Neuf et au cœur de l’Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.
Le local commercial totalise une superficie approximative de 185 m² au rez-de-chaussée et dispose de vitrines doubles. Une cave saine de 125 m² à usage de stockage accompagne également ce bien, accessible depuis le local. L’entrée principale, côté rue, ouvre sur un espace accueil et un open-space. Il est complété par deux salles cloisonnées (vitrage toute hauteur), une salle d’archive, des sanitaires, un espace détente / cuisine.
Le bien a du cachet, une hauteur sous plafond appréciable. Les colonnes de style dorique sur piédestal sont classées et apportent une richesse supplémentaire au local.

L’agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité et les prestations haut de gamme (pavés led, climatisation réversible, parquet). Des travaux de rénovation ont été réalisés en accord avec les Architectes des Bâtiments de France en 2014.
Le local est complété à l’arrière par une place de parking abritée au sein de la cour intérieure de la copropriété.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Charges de copropriété annuelle : env. 1 900 €
Taxe Foncière 2020 : 1 150 €

Fin décembre 2021

5% HT