68 000 m² de bureaux au 1er semestre 2015 sur Toulouse

La demande placée du marché toulousain repart à la hausse (+9%) au 1er semestre 2015 à 68 634 m² contre 62 839 m² au 1er semestre 2014. Cette performance est principalement due à la réalisation de grandes transactions portées par le secteur aéronautique.

Trois grandes transactions réalisées sur des immeubles neufs viennent propulser le volume placé pour ce 1er semestre.

On peut noter : Le Rectorat de l’Académie de Toulouse qui s’installe sur un bâtiment de 15 500 m² sur la ZAC NIEL, Airbus Group qui s’installe sur un immeuble de 10 600 m² sur la Zone Aéroportuaire et Thalès Service sur un bâtiment de 10 000 m² neuf à Labège.

L’offre immédiate de bureaux enregistre une hausse à la fin du 1er semestre 2015 avec 217 500 m² contre 193 000 m² fin 1er semestre 2014. Le stock des bureaux neufs recule sur la période d’environ (-60%) pour s’établir à 23 000 m² contre 57 700 m² l’année précédente, tandis que les bureaux de seconde main sont toujours plus nombreux (+43%).

L’offre immédiatement disponible au 1er semestre 2015 représente environ 5% du Parc immobilier de bureaux à Toulouse (4,2 millions de m²).

 Source: OTIE, FIKA